Bathhouse on Pace for $120M tulot sosiaalisen saunan mallivaakaina

Muunnetussa 1930-luvun soodatehtaassa North 10th Streetillä Williamsburgissa Brooklynissa linja muodostuu joka lauantaiaamu. Se ei ole brunssille. Se on tarkoitettu kolmen tunnin saunomiseen Bathhousessa, joka on yksi kasvavasta määrästä kaupunkisaunaseuraa, joka muuttaa lämpökylvyn elämäntapakategoriaksi. Lisätietoja siitä, kuinka operaattorit kalibroivat kulttuuria, rituaalia ja ensiluokkaista sijoittelua, on aiheeseen liittyvässä Brooklyn-kenttäraportissamme. aitous versus mittakaava kaupunkisaunassa.

Uusi luokka syntyy

Saunaseuramalli on yleistynyt suurissa kaupungeissa viimeisen kolmen vuoden aikana. Osa perinteistä bathhouse, osa hyvinvointistudiota, osa yhteisön kokoontumistilaa, nämä eivät ole luksuskylpylöitä. Ne ovat jäsenlähtöisiä, kulttuuria eteenpäin vieviä paikkoja, jotka on suunniteltu the ritual:n ympärille lämpöä ja kylmyyttä, ja niiden päällä on ruokaa, juomaa ja sosiaalista ohjelmaa.

Muoto vaihtelee, mutta ydinelementit ovat yhdenmukaisia: useita saunatyyppejä (suomalainen, infrapuna, joskus höyry), kylmät plunge-altaat tai ulkokylmävesiupotus, keskusteluihin suunnitellut lepopaikat ja baari tai kahvila, jossa tarjoillaan alkoholittomia juomia, liemiä tai kevyttä ruokaa.

Liiketoimintamalli

Useimmat operaattorit käyttävät hybridijäsenyys-plus-drop-in -mallia, jossa kuukausittaiset jäsenyydet vaihtelevat $150:sta $300:iin ja yksittäisten istuntojen hinta on $40-$75. Talous toimii hyvin toimijoille: lämpötiloissa on korkeat alkupääomakustannukset mutta suhteellisen alhaiset muuttuvat kustannukset istuntoa kohti, ja käyttöasteet ovat yleensä vahvoja, kun yhteisö muodostuu.

Bathhouse, joka avasi alkuperäisen Williamsburg-paikkansa vuonna 2019 (entisessä Brooklyn Bottling Company -rakennuksessa) ja laajennettiin viereiseen tilaan 2023, kertoi CNBC:lle maaliskuussa 2026 että se näkee karkeasti 1,000 asiakkaita päivässä sen kahdessa New Yorkin toimipisteessä ja on oikealla tiellä $120 miljoonan miljoonan juoksevaa liikevaihtoa vuoden loppuun mennessä. Pariisin uusi premium-kontrastiklubi Sant Roch juuri validoi tiukemman version samasta mallista paljon pienemmällä jalanjäljillä, tyhjennyksellä 85%- Plus käyttöaste kuukausittain tarkoituksella kattaa saunansa noin puoleen fyysisestä kapasiteetistaan.

Talmadgen alkuperätarina

Bathhousen perustaja Travis Talmadge ei aikonut rakentaa hyvinvointibrändiä. Hän aloitti uransa sijoitusmyynnin parissa. sisään Hamilton Collegen julkaisema ominaisuus, hänen alma mater, Talmadge kertoi hetkestä, joka muutti hänen lentorataa: ystävä kutsui hänet venäläiseen bathhouse New Yorkiin, jossa hän sauna ja kylmä plunge ensimmäistä kertaa.

Kävelin sieltä ulos ja tunsin saunan korkealla. Kävelin pilvien päällä. Nukuin hyvin sinä yönä. Olin koukussa siitä päivästä eteenpäin.

Talmadge, vuonna 2009 Hamiltonista valmistunut, pääaineenaan taloustiede ja valokuvaus/kuvataide, perusti Bathhousen kumppanin Jason Goodmanin kanssa. Alkuperäinen Williamsburg-paikka avattiin vuonna 2019 entisen Brooklyn Bottling Company -rakennuksen sisällä, ja viereinen laajennus seurasi vuonna 2023. Kaksi Hamiltonin luokkakaveria liittyi yritykseen sen skaalautuessa: Jordan Hummel ’09 johtaa kiinteistöjä ja Henry Ciocca ’09 toimii yleislakimiehenä.

Henkilökohtaisesta tarinasta on tullut osa kaupallista tarinaa. Bathhouse ei myy mukavuuksia ensin; se myy Talmadgen kuvaamaa tunnetta, ensimmäistä saunan jälkeistä huippua, ja rakentaa jäsenyyksiä ihmisten ympärille, jotka haluavat jahdata sitä. Yhtiö on ilmoittanut suunnitelmistaan ​​lisätä noin kahdeksan sijaintia seitsemään muuhun osavaltioon, ja Los Angeles, Nashville, Philadelphia ja Chicago on nimetty lähiajan kohteiksi. Katso analyysimme syvemmin siitä, kuinka Bathhouse:n kaltaiset operaattorit rakentavat tätä tahtia kuinka moduulisaunat muuttavat kaupallisten rakentajien pelin.

Kulttuurilliset kuljettajat

Trendi ammentuu useista kulttuurivirroista: kylmäaltistuksen normalisoituminen vaikuttajien ja podcastereiden kautta, pandemian jälkeinen henkilöyhteisön nälkä, kasvava pitkäikäisyys ja biohakkerointiliikkeet, ja sukupolven siirtyminen kohti kokemuksia materiaalinkulutuksesta.

Kategorian kypsyessä voit odottaa kehittyneempää ohjelmointia, merkkituotelinjoja ja laajentumista jälkimarkkinoille. Bathhouse isännöi myös 2026 Aufguss USA Nationals -tapahtumaa Brooklynissa ja Flatironissa toukokuussa, mikä vetää maailmanlaajuisen kilpailurituaalikierroksen suoraan Yhdysvaltain sosiaaliseen saunaelämään. Saunaklubi saattaa olla yksi lupaavimpia uusia muotoja urbaanissa hyvinvoinnissa. Katso profiilistamme, kuinka malli skaalautuu Yhdysvaltojen keskikokoisiin kaupunkeihin Sauna House:n franchising-laajennus. For the unit-economics breakdown behind performance sauna programs (labor ratios, utilization math, and the revenue-per-square-foot comparison against a traditional treatment room), see our analyysi Aufgussin liiketoiminnasta.