Bathhouse on Pace, et saada $120M tulu sotsiaalse sauna mudeli kaaludena

Brooklynis Williamsburgis North 10th Street’is ümberehitatud 1930. aastate soodatehases moodustub igal laupäeva hommikul rida. See pole brunchi jaoks. See on mõeldud kolmetunniseks saunasessiooniks Bathhouse’is, mis on üks kasvavatest linnasaunade seltskonnaklubidest, mis muudavad termilise vanni elustiilikategooriaks. Sügavama naabruskonna objektiivi saamiseks selle kohta, kuidas operaatorid kultuuri, rituaale ja esmaklassilist positsioneerimist kalibreerivad, vaadake meie seotud Brooklyni väliaruannet ehtsus versus mastaap linnasaunas.

Ilmub uus kategooria

Sauna seltskonnaklubi mudel on viimase kolme aasta jooksul suuremates linnades vohanud. Osaliselt traditsiooniline bathhouse, osa tervisestuudio, osa kogukonna kogunemisruum – need pole luksusspaad. Need on liikmeskonnast juhitud kultuuripõhised kohad, mis on kujundatud the ritual kuuma ja külma ümber ning mille peal on toit, jook ja sotsiaalne programm.

Formaat on erinev, kuid põhielemendid on ühtsed: mitut tüüpi saunad (soome, infrapuna-, mõnikord auru-) külmad plunge basseinid või õues sukeldumine külmas vees, vestluseks mõeldud puhkealad ja baar või kohvik, kus serveeritakse mittealkohoolseid jooke, puljongit või kerget toitu.

Ärimudel

Enamik operaatoreid kasutab hübriidset liikmelisuse pluss-drop-in mudelit, mille igakuised liikmemaksud ulatuvad $150 kuni $300 ja üksikute seansside hind on $40–$75. Majandus töötab operaatoritel hästi: soojusrajatised on kõrged esialgsed kapitalikulud kuid suhteliselt madalad muutuvkulud seansi kohta ja kasutusmäärad kipuvad olema kogukonna moodustamisel tugevad.

Bathhouseaastal, mis avas oma algse asukoha Williamsburgis 2019 (endises Brooklyn Bottling Company hoones) ja laiendati külgnevasse ruumi 2023, ütles märtsis CNBC-le 2026 et see näeb umbkaudu 1,000 kliente päevas kahes New Yorgis asuvas asukohas ja on õigel teel $120 miljonit eurot jooksvat tulu aasta lõpuks. Pariisi uus esmaklassiline kontrastiklubi Sant Roch just kinnitas sama mudeli rangema versiooni palju väiksema jalajäljega, kliiringuga 85%- pluss täituvus kuus ükshaaval pannes oma sauna tahtlikult umbes poole füüsilise võimsusega üle.

Talmadge päritolu lugu

Bathhouse’i kaasasutaja Travis Talmadge ei kavatsenud luua heaolubrändi. Ta alustas oma karjääri investeerimismüügiga. sisse Hamiltoni kolledži avaldatud funktsioon, tema alma mater, Talmadge jutustas hetkest, mis muutis tema trajektoori: sõber kutsus ta New Yorki venelasele bathhouse, kus ta tegi esimest korda sauna ja külma plunge.

Kõndisin sealt välja ja tundsin sauna kõrgel. Kõndisin pilvedel. Sel ööl magasin suurepäraselt. Olin sellest päevast peale haaratud.

Talmadge, 2009. aasta Hamiltoni lõpetanud majanduse ja fotograafia/kaunite kunstide eriala, asutas Bathhouse’i koos partneri Jason Goodmaniga. Algne Williamsburgi asukoht avati 2019. aastal endises Brooklyn Bottling Company hoones ja 2023. aastal järgnes sellele külgnev laiendus. Ettevõttega liitusid selle laienemisel kaks Hamiltoni klassikaaslast: Jordan Hummel ’09 juhib kinnisvara ja Henry Ciocca ’09 on üldnõustaja.

Isiklik lugu on muutunud kommertsloo osaks. Bathhouse ei müü esmalt mugavusi; see müüb tunnet, mida Talmadge kirjeldab, esimest saunajärgset kõrgpunkti, ja loob liikmelisuse inimeste ümber, kes seda taga ajada tahavad. Ettevõte on teatanud plaanist lisada veel ligikaudu kaheksa asukohta seitsmes osariigis, kusjuures lähiaja sihtmärkidena on nimetatud Los Angeles, Nashville, Philadelphia ja Chicago. Põhjalikuma ülevaate saamiseks sellest, kuidas operaatorid nagu Bathhouse sellises tempos ehitavad, vaadake meie analüüsi teemal kuidas moodulsaunad muudavad äriehitajate mängu.

Kultuurilised autojuhid

See suundumus tuleneb mitmest kultuurilisest voolust: külmaga kokkupuute normaliseerumine mõjutajate ja taskuhäälingusaatjate kaudu, pandeemiajärgne nälg isikliku kogukonna järele, kasvav pikaealisus ja biohäkkimise liigutusedja põlvkondade nihe kogemuste poole, mis on seotud materjali tarbimisega.

Kategooria küpsedes võite oodata keerukamat programmeerimist, kaubamärgiga tootesarju ja laienemist järelturgudele. Bathhouse võõrustab maikuus oma Brooklynis ja Flatironis ka 2026. aasta Aufguss USA Nationalsi üritust, mis tõmbab ülemaailmse võistlusrituaaliringi otse USA seltskonnasauna areenile. Saunaklubi võib olla üks lootustandvamaid uusi vorme linna heaolus. Vaadake meie profiilist, kuidas mudel ulatub Ameerika keskmise suurusega linnadesse Sauna House frantsiisi laienemine. For the unit-economics breakdown behind performance sauna programs (labor ratios, utilization math, and the revenue-per-square-foot comparison against a traditional treatment room), see our analüüs Aufgussi äritegevuse kohta.