Therme ütles DC volikogule, et Poplar Pointi kuurort tooks aastas 2 miljonit külastust
Autor SaunaShare
Saunakultuur ja kogukond
- Avaldatud
- Lugemisaeg
- 4 min
SaunaNewsi väljaandja on SaunaShare, Inc., mis peab ka SaunaShare.com-i ja SaunaMarketplace.com-i, kus müüme paljusid tooteid, millest kirjutame. See kogemus võib muuta seda, millest kirjutame ja millest mitte. Kellele SaunaNews kuulub
Volikogu esimesel istungil tehingu üle prognoosis Thermi USA haru esimees, et 800 miljoni dollari suurune kuurort 15 aakril, mille rent on 1 dollar aastas, toob aastas vähemalt 2 miljonit külastust. Teise komisjoni esimees, Demokraatliku Partei linnapeakandidaat, ei korralda sel aastal istungit.
Selles loos5 sections
Therme Group ootab, et tema Washingtoni Poplar Pointi kavandatud suplus- ja spaakuurort toob aastas 2–2,1 miljonit külastust ja tõenäoliselt rohkemgi, ütles Therme Group US-i tegevesimees John Alschuler 28. oktoobril DC linnavolikogu sotsiaalteenuste komisjonile. Ta viitas Therme Bucureștile, mis tema sõnul võttis eelmisel aastal vastu 1,7 miljonit külastajat. Istung oli esimene kahe eelnõu üle, mis tehingu teoks teeksid.
Teine eelnõu, B26-0846, rendiks Therme DC LLC-le umbes 15 aakrit Poplar Pointi maad Anacostia jõe idakaldal 8. ringkonnas 400 000–600 000 ruutjala suuruse “tervise- ja heaolukeskuse” jaoks. 17. septembri tingimuste lehe järgi kestab maarent 60 aastat ühe 20-aastase pikendusvõimalusega ning rent on esimesed 20 aastat 1 dollar aastas. Alschuleri sõnul on otsesed ehituskulud 500–550 miljonit dollarit ja kogukulu umbes 800 miljonit dollarit, kõik erarahast.
Eelnõud ei pruugi sel aastal palju kaugemale jõuda. Need peavad läbima ka volikogu rajatiste komisjoni, mille esimees Janeese Lewis George on Demokraatliku Partei linnapeakandidaat. Ta ütles ajalehele The Washington Sun 7. oktoobril, et ei korralda nende kohta istungit. Volikogu istungjärk lõpeb 2. jaanuaril.
Therme DC lühidalt
- Asukoht umbes 15 aakrit Poplar Pointis 8. ringkonnas; maa kuulub endiselt föderaalvalitsusele ja on Rahvuspargiteenistuse (National Park Service) halduses
- Hoone 400 000–600 000 ruutjalga, millest umbes 10 aakrit katuse all ja umbes kolmandik õues, ütles Alschuler
- Saunatamine “kümneid saunu ja märgruume, termaal- ja mineraalbasseine, veeliumägesid”, Districti 2025. aasta märtsi kirjelduse järgi
- Külastajad Thermi hinnangul umbes 2–2,1 miljonit aastas; District oli nõudnud vähemalt miljonit
- Hind 500–550 miljonit dollarit otseseid ehituskulusid, kokku umbes 800 miljonit dollarit, erarahastusega
- Rent 60 aastat ja 20-aastane pikendusvõimalus; esimesed 20 aastat 1 dollar aastas, seejärel turuhinnale vastav hindamine
- Piletid alates umbes 50 dollarist päevas, ütles Alschuler, ning 1000 tasuta piletit kuus jõe idakalda kogukonnaorganisatsioonide kaudu
- Ajastus avamiskuupäeva pole; Alschuler ütles Bisnow’le, et loodab valmida umbes 2033. aastal
Thermi prognoos põhineb tema enda uuringutel
Küsimusele, kust pärineb 2 miljoni suurune arv, vastas Alschuler viitega Thermi enda küsitlustele, turu-uuringutele ja fookusrühmadele. Eelnõu materjalides puudub sõltumatu turu- või majandusuuring; volikogu finantsmõju hinnang tuleb koos komisjoni raportiga. Therme on sama arvu kasutanud alates 2025. aasta märtsist, mil CoStar teatas The Washington Postile viidates, et Therme ootab “umbes 2 miljonit külastajat aastas”.
See tõstaks DC kõigist Therme praegustest kuurortidest ettepoole. Müncheni lähedal asuvas Therme Erdingis käis 2024. aastal 1,9 miljonit külastajat, teatas Saksa erialaajakiri EuroAmusement Professional. Therme Bucureștis, kus toimus 29 riigi aufguss-festival tänavu sügisel, käis 2025. aastal üle 1,7 miljoni külastaja, teatas Rumeenia äriajaleht Ziarul Financiar. Therme Groupi sõnul toovad tema viis tegutsevat kuurorti Saksamaal ja Rumeenias aastas 5,5 miljonit külastust. Alschuler ütles komisjonile, et kolmandik Therme külastajatest on turistid ja et keskmine külastaja käib umbes 3,5 korda aastas.
District maksaks Rahvuspargiteenistuse kolimise eest
Poplar Point on endiselt föderaalmaa. 2006. aasta föderaalseadus kohustab Rahvuspargiteenistust andma selle Districtile üle, kui District täidab seaduse tingimused, ning kaaseelnõu B26-0845, kiidab heaks maavahetuse mereväe ja arendaja Redbrickiga, mille käigus kolitakse alal asuvad Rahvuspargiteenistuse ja USA pargipolitsei hooned 12 aakrile Joint Base Anacostia-Bollingis.
Abilinnapea Nina Albert ütles komisjonile, et hoonete kolimine maksaks hinnanguliselt 250 miljonit dollarit või rohkem (eelmise aasta hinnang) ja et District võiks selle rahastada võlakirjadega. Tema sõnul peegeldab 1-dollarine rent seda, et Therme võtab enda kanda kommunikatsioonid ja keskkonnareostuse puhastamise oma 15 aakril. Alschuler ütles, et Therme kataks oma ala puhastamise teatud ülempiirini, mille suurust ta istungil ei teadnud. Maa läheks üle alles siis, kui Rahvuspargiteenistuse uued hooned on valmis, ning Albert hindas, et Thermi ehitus algab viie kuni seitsme aasta pärast.
“Me pole taotlenud maksuvabastust. Me pole taotlenud toetust,” ütles Alschuler Bisnow’le oktoobris ja lisas: “Sada protsenti riskist on Thermel.”
8. ringkonna nõuandekogu ja tulevane linnapea on vastu
Piirkonna nõuandekogu ANC 8A hääletas 22. oktoobril 7:0 maavahetuse poolt ja 7:0 Thermi rendilepingu vastu, tunnistas selle esimees. Committee of 100 on the Federal City palus volikogul mõlemad eelnõud kõrvale panna. Historic Anacostia Block Associationi esindaja ütles, et pakkujatel oli Districti 2024. aasta päringule vastamiseks vähem kui kuus nädalat ning et töökohtade ja piletite lubadusi pole eelnõus ega tingimuste lehel. Päringule vastamiseks anti 39 päeva ja Alberti sõnul oli Therme ainus kvalifitseeritud vastaja.
“See on esmaklassiline veeäärne kinnisvara, mida tuleks kasutada taskukohaste kodude ehitamise ja heade töökohtade loomise hoovana,” ütles Lewis George ajalehele The Washington Sun. “Praegune ettepanek ei tee kumbagi.” Volikogu üldnimekirjaliige Christina Henderson ütles Bisnow’le, et ta pole kuulnud ühtki elanikku “spaad nõudmas”.
Bisnow’ andmetel toetab projekti üle 50 kohaliku organisatsiooni, paljud neist 8. ringkonnas, sealhulgas Anacostia Business Improvement District ja Martha’s Table, ning mitu neist toetas projekti ka istungil. Jaanuaris ametist lahkuv linnapea Muriel Bowser on öelnud, et Therme oleks “majanduskasvu katalüsaator Anacostia kaldapiirkonnas 8. ringkonnas”.
Thermi teised uued kuurordid on veel aastate kaugusel
Therme ehitab oma Manchesteri kuurorti Ühendkuningriigis, kus ehitus peaks valmima 2028. aasta lõpus, ning alustas juunis Singapuris ehitust, et avada sealne kuurort 2030. aastal. Dallase plaan, 450 000 ruutjala suurune rajatis Cedarsi linnaosas, sai augustis linna planeerimiskomisjoni heakskiidu ja liigub järgmisena linnavolikokku. Toronto kuurort Ontario Place’il on arendusjärgus.
Arvamuste esitamine lõpeb 4. novembril
Komisjon võtab mõlema eelnõu kohta kirjalikke arvamusi vastu kuni 4. novembrini.
