Marriott avasi suunnittelulaboratorionsa Thermelle. Hotel Sauna Spec on mitä pelissä.

Marriott International päätti toisen neljänneksen 10,082 hotelleilla ja 1,813,698 -huoneilla. Se omistaa tai vuokraa niistä 50. Tämä suhde on koko liiton tarina Therme Group ilmoitti 13. elokuuta, ja siksi julkaisun mielenkiintoinen lause ei koske kanta-asiakaspaketteja.

Otsikkoversio on matkatarjous: Marriott Bonvoyn jäsenet saavat Thermen lämpökylpypaikkojen ympärille rakennetut majoituspaketit. Hieno ja helppo kuvata. Yksi lauseke alempana on osa, jonka pitäisi kiinnittää toimittajan huomio. Therme työskentelee Marriott Design Lab hotellin mukavuuksista, “kylpylästä ja kuntoilusta vierashuonekonsepteihin.” Yrityksellä, joka ylläpitää joitain maailman suurimmista kaupallisista lämpimistä huoneista, on nyt paikka huoneessa, jossa Marriott prototyyppejä hotellien sisällöstä.

Marriott ei osta lämmittimiä. Se kirjoittaa asiakirjan, joka tekee sen.

Viisikymmentä omistettua tai vuokrattua kiinteistöä 10,082:sta tarkoittaa, että Marriott on brändi- ja hallinnointiyhtiö, joka sattuu yhdistämään hotelleja. Se ei kirjoita shekkejä kiukaille, lauteille tai ilmankäsittelijöille. Se kirjoittaa brändistandardin, ja sitten 7,939 franchising-yritykset ostavat sitä tyydyttävät laitteet, yleensä kiinteistönparannussuunnitelman kellon mukaan, kunnostusaikataulun, jonka omistajan on suoritettava pitääkseen lipun rakennuksessa.

Se on voimansiirtohihna, eikä tätä kauppaa ole koskaan liitetty näin suureen. Asuinrakennusten lämmitinmerkki taistelee jälleenmyyjien hyllytilasta yksi esittelytila ​​kerrallaan. Kaupallinen tuotemerkki jahtaa yhtä bathhouse-projektia kerrallaan 18-kuukauden myyntisyklissä pääurakoitsijaa vastaan, joka ostaa mieluummin luettelon halvimman listatun kaapin. Yksi Marriott-brändin standardilinja saavuttaa enemmän kuumia huoneita kuin koko Pohjois-Amerikan sosiaalinen saunarakennus viimeisen viiden vuoden aikana.

Mikään 13. elokuuta julkaistussa julkaisussa ei sano, että Marriott aikoo kirjoittaa tämän rivin. Siinä sanotaan, että Therme auttaa miettimään kylpylöitä, kuntoilua ja vierashuoneita. Mutta Design Lab ei ole markkinointiharjoitus, mikä tekee siitä katsomisen arvoisen. Se sijaitsee Marriottin Bethesdassa, Marylandin päämajassa, ja viereisessä hotellissa on eläviä prototyyppihuoneita. todelliset maksavat vieraat nukkuvat joten suunnittelutiimi voi seurata, mitä tapahtuu, ennen kuin konsepti saavuttaa prototyyppikirjan. Asiat, jotka selviävät tästä prosessista, muuttuvat spesifikaatioiksi. Tekniset tiedot muuttuvat ostotilauksiksi Cincinnatissa ja Charlottessa.

Hotellin saunalla ei ole koskaan ollut suunnitteluviranomaista

Tässä on aukko, johon Therme kävelee. Yhdysvalloissa huoneessa on standardit ja lämmittimellä standardit ja sitä johtavalla henkilöllä ei ole juuri mitään. The heater carries a listing. The enclosure answers to the building code. The water outside the door answers to the state public bathing code. The actual operating question, how hot, how long, how much fresh air per bather, when the stones get replaced, who checks the bench temperature, is left to whoever is holding the keys.

Joten hotellisauna määritetään samalla tavalla kuin kaikki muutkin kodin mukavuudet: rakennuttajan kaluste-, kaluste- ja laitebudjetilla, esivalmistetulla luettelolla ja arvosuunnittelusta selviytyneillä neliöjaolla. Kukaan tässä ketjussa ei pyöritä kuumia huoneita elantonsa vuoksi. Se näyttää. Kun Sauna-lehti, Finnish Sauna Society:n neljännesvuosittain, kutsui koolle paneelin testaamaan seitsemää pääkaupunkiseudun hotellisaunaa, se arvioi heidät lämmittimen tyypin ja kapasiteetin, ilmanvaihdon, penkin rakenteen ja kunnon, kiven laadun, veden pääsyn ja lämpötilan tarkkuuden perusteella. Monet tuloksista eivät olleet ystävällisiä, ja tämä tapahtui maassa, jossa viereinen hotelli kilpailee kolmen miljoonan yksityisen saunan kanssa. Amerikkalainen lähtötaso on matalampi, ei korkeampi.

Se, mitä Therme tuo keskusteluun, ei ole makua. Se on läpimenokyky. Pelkästään Therme Erdingillä on 35 saunaa ja höyrysaunaa yhdessä paikassa, enemmän kaupallisia kuumia huoneita kuin useimmat Amerikan suurkaupunkialueet sisältävät yhteensä, ja se on ylläpitänyt niitä vuosia. Ryhmä otti kokonaan omistukseensa neljä saksalaista Wundin rakentamaa kohdetta Therme Horizon, sen yhteisyritys CVC:n kanssa Saksan tammikuussa hyväksytyn kilpailun jälkeen. Erding, Sinsheim, Euskirchen ja Titisee-Neustadt sekä Bukarest keräävät yhteensä 5.3 miljoonaa käyntiä vuodessa, mikä on erittäin laaja otos saunan oven avaamisesta ja erittäin laaja huoltohistoria siitä, mikä rikkoutuu, kun he tekevät.

Tätä tietoa hotellisuunnittelutiimi ei voi ostaa mistään muualta, koska sitä ei melkein kenelläkään muulla ole. Se on myös tieto, joka rahastuu vain, jos yhteistyö tuottaa suunnittelua. Ilmanvaihtojärjestelmä, jossa on ilmanvaihtotavoite, penkkigeometria, joka kestää jopa 300 istuntoa viikossa, lämmittimen käyttöjakso, joka ei kuivaa huonetta 4 p.m. mennessä, kiven vaihtoväli kirjoitettu käyttöoppaaseen. Se on tarkistettava tulos. Tunnelmataulu ei ole.

Mikä on todella allekirjoitettu ja mikä ei

Ei mitään, taloudellisesti. Mikään osake ei vaihtanut omistajaa, palkkiota ei julkistettu, aikajanaa ei annettu, ja tiedotteessa sanotaan selkeästi, että tuleva yhteistyö “sopii lisäsopimuksesta”. Molemmat johdon lainaukset kertovat siitä, kuinka matkustaminen saa ihmiset tuntemaan. Peggy Roe, Marriottin EVP ja asiakaspäällikkö, aloittaa sanoilla “jotkin ikimuistoisimmista matkakokemuksista ovat sellaisia, jotka muuttavat tunteitasi”. Tri Robert Hanea, Thermen perustaja ja toimitusjohtaja, sanoo, että “hyvinvoinnista on tullut matka- ja vieraanvaraisuuskokemuksen määrittelevä ulottuvuus”. Kumpikaan lause ei kerro, mitä kumpikaan yritys päätti.

Lause lisäsopimuksesta tekee, eikä se ole kritiikkiä. Näin yrityskehityskeskustelu alkaa, ja paketit ovat halpa, nopea, palautuva puoli, joka todistaa, menevätkö kaksi asiakaskuntaa päällekkäin. Jos Bonvoyn jäsenet varaavat Thermen, suunnittelutyö saa budjetin. Jos he eivät tee, liittoutumisesta tulee hiljaa alaviite, eikä kukaan menetä mitään.

Ajoitus vaatii joka tapauksessa kärsivällisyyttä. Thermen omat kohteet ovat vuosikymmenen lopun omaisuutta: Manchester on rakenteilla vuoden 2028 lopulla avattavaksi ilmoitetun 450 miljoonan punnan Toronto on suunnilleen 351,000 neliöjalka sisätiloissa 700 miljoonan Kanadan dollarin 2029:n kohteena olevassa ohjelmassa, Singapore murtautui kesäkuussa 720,000 neliöjalkaa 2030:lle, ja dallas on ehdotettu 484,000 neliöjalkainen rakennus 24 eekkerillä Cedarsissa, Genslerin suunnittelema, raportoitu $800 miljoonaa ja vielä odottamassa kaupungin hyväksyntää. Washington D.C.:llä on sivusto, 15 acres of the 110-acre Poplar Point parcel Anacostiassa ja työskentelee liittovaltion maansiirron ja ympäristöarvioinnin läpi, joka kestää talven yli. Tästä ei ole olemassa versiota, jossa Therme-vaikutteinen kylpylä avautuu Marriott-hotelliin ensi vuonna.

Yhdessä yksityiskohdassa kannattaa kuitenkin pitää kiinni, koska se ratkaisee sen, pysyykö yhteistyö teoreettisena. Marriottin suunnittelulaboratorio sijaitsee Bethesdassa. Poplar Point on noin kymmenen mailin päässä piirin toisella puolella. Thermen USA:n lippulaiva ja huone, jossa Marriott prototyyppejä hotellejaan, sijaitsevat samalla pääkaupunkiseudulla, mikä tarkoittaa, että suunnittelutiimi voi kävellä valmiissa rakennuksessa sen sijaan, että lukisi kansia yhdestä. Läheisyys ei ole strategia, vaan se on ero neljännesvuosittaisen puhelun ja tiistaivierailun välillä.

Kysyntäpuolen luku yhdysvaltalaiselle operaattorille

Kaksisataa yhdeksänkymmentäviisi miljoonaa Bonvoyn jäsentä on yksi suurimmista matka-asiakastietokannoista, ja Therme on massamarkkinoiden lippu amerikkalaisten lämpöstandardien mukaan. Toronto on sanonut, että sisäänpääsy alkaa noin CA $ 40, noin US $ 29. Amerikkalainen sosiaalisauna alkaa tällä hetkellä $58-istunnosta $205-kylpyyn, ja jokainen tämän alueen toimija on viettänyt viimeiset kolme vuotta opettanut markkinoille, minkä arvoinen istunto on.

351,000 neliöjalkainen laitos $29 a head, jota markkinoidaan 295 miljoonalle ihmiselle, joilla on jo syy avata sovellus, nollaa tämän ankkurin ensikertalaiselle. Ei tänä vuonna eikä useimmissa kaupungeissa koskaan, koska Therme rakentaa kuusinumeroisia neliöjalkoja kohteita kouralliseen metroon sen sijaan, että viiteenkymmeneen myymälään. Dallasin, Washingtonin ja Toronton operaattoreiden tulisi lukea paikkasuunnitelmat. Kaikkien muiden pitäisi lukea tämä toinen puolisko.

Koska lähin kilpailija ei ole Therme. Se on hotelli neljän korttelin päässä. Jos Design Lab työ laskeutuu, viihtyisyyttä parantaa se, että muutamalla sadalla tuhannella matkustajalla on jo avainkortti pääsy ilman rajakustannuksia kerroksessa, jonka ohi kulkee joka aamu. Aidosti hyvä hotellisauna on maksavan bathhouse:n alihintaisin kilpailija, ja se on ollut turvallista jättää huomiotta vain siksi, että hotellisaunat ovat olleet huonoja. Tällä oletuksella on nyt viimeinen voimassaolopäivä, vaikka kukaan ei osaa sanoa, mikä päivämäärä on.

Korjaus, syyskuu 25, 2026: Tämän artikkelin aikaisemmassa versiossa Thermen hankkeet kuvattiin seitsemän numeron neliöjalkaiksi kohteiksi. Tässä mainitut projektit ulottuvat noin 351,000 - 720,000 neliöjalkaa, ja Therme kuvailee Dallasia satoja tuhansia neliöjalkoja: kuusi numeroa, ei seitsemää.