GWI Projects Wellness Real Estate kaksinkertaistuu $1.8 biljoonaan 2030:lla

The Global Wellness Institute Nyt ennustetaan, että hyvinvointikiinteistöt saavuttavat $1.8 biljoonaa 2030:lla, yli kaksinkertaisen $876 miljardin 2025:n markkinoiden koon ja lähes kaksitoista kertaa sen $151 miljardin koon 2017:ssa. Ennuste, esiteltiin 12. toukokuuta Global Wellness Summitin Wellness Real Estate & Communities -symposiumissa New Yorkissa, vahvistaa sen, mitä putki jo ehdotti: mikään muu hyvinvointitalouden ala ei kasva näin nopeasti, ja kuilu hyvinvointikiinteistöjen ja yleisen rakentamisen välillä on kasvamassa, ei kaventunut.

Käyttäjille, jotka harkitsevat saunan, kylmän plunge:n tai kontrastihoidon lisäämistä ominaisuuksiinsa, otsikkonumerolla on vähemmän merkitystä kuin sen alla olevalla trendillä. Rahaa virtaa asukasterveyden ympärille suunniteltuihin rakennuksiin nopeudella, joka hidastaa rakentamisen yleistä kasvua. Lämpöoperaattoreiden kysymys ei ole enää siitä, onko wellness-palvelumaksua olemassa. Kyse on siitä, kuinka suuri palkkio on ja kuinka nopeasti heidän on liikuttava saadakseen sen.

Numerot tuplauksen takana

Rata kannattaa tutkia kokonaan. Hyvinvointikiinteistö oli a $151 miljardin markkinat alueella 2017. By 2019 it had reached $246 billion. The pandemic barely dented it: the sector hit $711 billion by 2024 and $876 billion by 2025, a 23 percent jump in a single year. GWI projects it will cross $1 trillion for the first time in 2027, then sustain roughly 15 percent annual growth to hit $1.8 trillion by decade’s end.

Tämä 23.6 prosentin keskimääräinen vuotuinen kasvu 2019:sta 2025:iin on luku, joka ankkuroi koko ennusteen. Se on kaksinkertainen kasvuvauhtiin seuraavaksi nopeimpaan hyvinvointitalousluokkaan (henkinen hyvinvointi, 12.4 prosenttia). Vuoden aikana, jolloin maailmanlaajuinen rakentaminen kasvoi 3 prosenttia, hyvinvointikiinteistöt kasvoivat 23 prosenttia. Ero ei ole räjähdys. Se on kestänyt kuusi vuotta peräkkäin.

GWI määrittelee luokan laajasti: mikä tahansa rakennettu ympäristö, joka on suunniteltu, rakennettu ja käytetty tukemaan asukkaiden, vierailijoiden ja ympäröivän yhteisön hyvinvointia. Määritelmä kattaa asuinrakennukset, majoituskiinteistöt, senioriasumisen kampukset sekä kuntosali- ja kylpylätilat. Manhattanilainen ylellinen huoneisto, jossa on infrapunasauna, ja 300 asunnon avustettujen asuntojen kampus, jossa on täysi vesihoitopiiri.

Missä rahat liikkuvat

Kolmen alueen osuus on yli 95 prosenttia maailman kokonaismäärästä. Aasian ja Tyynenmeren alue johtaa $350 miljardilla 25.8 prosentin vuotuisella kasvulla 2019:sta 2025:een. Pohjois-Amerikassa on $274 miljardia (18.3 prosentin kasvu). Euroopassa on $205 miljardia.

Maatasolla Yhdysvalloilla on suurimmat yksittäisen maan markkinat, $254 miljardia. Kiina on $218 miljardilla toisella sijalla. Yhdistynyt kuningaskunta on kolmas $51 miljardilla.

Kasvuvauhdin tulostaulukko kertoo toisenlaisen tarinan. 20 suurimmista kansallisista markkinoista Italia johti 50.2 prosentin keskimääräisellä vuotuisella kasvulla 2019:sta 2025:iin, jota seurasivat Espanja 46.1 prosentilla ja Saudi-Arabia 33.9 prosentilla. Kiina julkaisi 30.5 prosenttia. Singapore nousi 29 prosentilla. Nämä eivät ole lisähyötyjä. Ne edustavat kokonaisia ​​kansallisia markkinoita, jotka kaksin- tai kolminkertaistuvat kolmen tai viiden vuoden välein.

Persianlahden putki: 555,000 yksikköä ja määrä

Lähi-idän luvut ansaitsevat erillisen tarkastelun. Saudi-Arabian hyvinvointikiinteistömarkkinat kasvoivat $200 miljoonasta $28 miljardiin 2017:n ja 2025:n välillä, mikä on 85 prosentin vuosikasvu, joka on korkein kaikista maailman maista. Yhdistyneet arabiemiirikunnat kasvoivat $3.3 miljardista $14.6 miljardiin samana ajanjaksona, mikä on 21 prosentin vuotuinen leikkaus.

Näiden lukujen takana on fyysinen putki, joka koostuu yli 555,000 hyvinvointiin keskittyneestä asunnosta, joka on suunniteltu tai rakenteilla Saudi-Arabiassa ja Arabiemiirikunnissa. GWI:n uudet tapaustutkimukset nosta esiin kolme hanketta, jotka kuvaavat mittakaavaa: AMAALA Triple Bay Saudi-Arabian Punaisenmeren rannikolla (yhdeksän hyvinvointikeskusta ja 160 myytäviä asuntoja), Riyadh’s Sports Boulevard (an 84-mailin lineaarinen puisto, jossa on enemmän kuin 32 miljoonaa neliöjalkaa sekakäyttöistä kehitystä) ja Ghaf Woods Dubaissa (a 182-eekkerin yhteisö 5,000 sisällä sijaitsevat asunnot 18.7-eekkeri metsä).

Nämä eivät ole hypoteettisia määrärahoja hallituksen valkoisessa kirjassa. Ne ovat hankkeita arkkitehtien, pääurakoitsijoiden ja MEP-eritelmien kanssa, joista monet tarvitsevat lämpöpalvelupaketteja. varten valmistajat punnitsevat modulaarisen vs. sauvarakenteisen kaupallisen saunan tuotannon, Persianlahden putki edustaa kysyntää, joka suosii tehdasrakennettuja konttitoimituksia. Yksi Saudi-Arabian megaprojekti voi ottaa vastaan ​​enemmän saunayksiköitä kuin jotkut Euroopan maat asentavat vuodessa.

Mitä GWI laskee (ja mitä se ei)

Tarpeellinen huomautus: $1.8 biljoona projektio kattaa kaiken hyvinvointikiinteistön, ei erityisesti lämpöpalveluja. GWI:n määritelmä kattaa biofiiliset toimistorakennukset, joissa on vuorokausivalaistus, pääsääntöisesti suunnitellut yhteisöt kävelyreiteineen ja hotellien hyvinvointisiivet sekä omat sauna- ja vesiterapiatilat. Lämpöhoito on murto-osa näistä markkinoista, ei koko.

Toukokuun julkaisu ei katkaise tätä murto-osaa. Segmenttitason data on suunniteltu vuoden 2026 Wellness Economy Monitoriin, joka julkaistaan ​​marraskuussa. Ennen kuin nämä luvut osuvat kohdalleen, kaikki väitteet hyvinvointikiinteistöjen lämpöpalvelumarkkinoiden erityisestä koosta ovat arviota, eivät mittaa.

Arvion suunta on kuitenkin tärkeä. Ainakin kahdessa toimialassa, joissa on julkaistu operaattoritietoja (vanhusten asuminen ja vieraanvaraisuus), lämmön osuus hyvinvointipalveluista kasvaa nopeammin kuin laajemman kategorian. Muut alan tarkkailijat ovat havainneet saman trendin: hyvinvointikiinteistöjen kasvu keskittyy juuri niihin kiinteistötyyppeihin, joissa lämpöpalvelut tuottavat eniten dokumentoitua arvoa.

Lämpöoperaattorin matematiikka

GWI:n ylälinja antaa operaattoreille nimittäjän. Tietyistä toimialoista julkaistut tiedot alkavat täyttää osoittajaa.

Vanhusten asumisessa Ventas (yksi Yhdysvaltojen suurimmista terveydenhuollon REIT-yhtiöistä) on raportoinut a 6.5 prosentin kasvu tuloissa asuttua huonetta kohti ja a 530-peruspisteen parannus käyttöasteessa jälkeen $300 miljoonia investoituja 215 pääomapäivitysprojekteja sen senioriasumisen portfoliossa vuodesta 2022, vaikka raportointi ei sido tuloja erityisesti hyvinvointi- tai lämpöpalveluihin. FOX Rehabilitationin julkaisemat tiedot osoittavat tämän hyvinvointiohjelmoitujen avustettujen asuinyhteisöjen asukkaat viipyivät keskimäärin 33 kuukautta, kun kansallisen avustetun asumisen keskiarvo oli 23 kuukautta, 43 prosenttia pidempi oleskelu. $4,000 - $7,000 kuukaudessa tyypillisessä kotihoitolaitoksessa, nämä ylimääräiset 10 kuukaudet edustavat $40,000 - $70,000 lisätuloa asukasta kohti.

National Investment Center for Seniors Housing (NIC) ja Kansainvälinen aktiivisen ikääntymisen neuvosto (ICAA) suunnittelevat, että 71 prosenttia vanhusten asuinyhteisöistä tulee olemaan hyvinvointikeskeisiä vuoteen 2030 mennessä. DHD Chicagon tutkimus osoittaa, että 80 prosenttia vanhusten asumista koskevista päätöksistä koskee nyt aikuisia lapsia, sukupolvea, joka odottaa lämpö- ja palautumismukavuuksia vakiona.

Vieraanvaraisuudessa malli pätee. Lisätään ominaisuuksia omat lämpökylpyhuoneet raportoivat korkeammat keskimääräiset päivähinnat ja pidemmät vieraiden oleskelut. Se $35 miljoonaa Bathhouse nostettu Imaginary Venturesista laajentaa kaupunkimalliaan bathhouse, jossa institutionaalinen pääoma näkee paluun.

Ylitä nämä datapisteet GWI:n $254 miljardin Yhdysvaltain wellness-kiinteistölukua vastaan, ja lämpöhoitojen matematiikka alkaa nousta. Jos jopa yksinumeroinen prosenttiosuus USA:n hyvinvointikiinteistöputkesta sisältää sauna- tai kontrastiterapiaa (ja nykyiset seniori-asutus- ja vieraanvaraisuustrendit viittaavat siihen, että osuus ylittää sen), lämpölaitteiden ja -asennusten kohdemarkkinat ulottuvat reilusti miljardeihin. varten sijoittajat rakentavat pitkäikäisyyden opinnäytetyötä, GWI-data tarjoaa makrokehyksen. Todisteena ovat operaattorin tiedot.

Korjaus, syyskuu 25, 2026: Tämän artikkelin aikaisemmassa versiossa hyvinvointimatkailu nimettiin seuraavaksi nopeimmin kasvavaksi hyvinvointisektoriksi 12.4 prosentilla. Se on henkistä hyvinvointia, per Global Wellness Instituten tiedote, joka myös sijoittuu Italian ensimmäiseksi kasvultaan 20:n suurimmilla kansallisilla markkinoilla eikä kaikkien maiden joukossa. Artikkelissa kerrottiin myös, että Ventas raportoi tulo- ja käyttöasteen nousustaan ​​kiinteistöissä, jotka lisäsivät hyvinvointipalveluita, mukaan lukien lämpöhoitoa. Tuotot seurasivat $300 miljoonan investoinnin 215 pääomanuudistusprojekteihin sen senioriasumisen portfoliossa 2022 jälkeen, eikä raporteissa liitetä niitä hyvinvointi- tai lämpöpalveluihin. Vanhusten asuntouutisia. It also compared FOX Rehabilitation’s 33-month average stay with 23 months for communities without wellness programming. The 23-month figure is the national assisted living average, per FOX-kuntoutus. Its headline also said GWI doubled its forecast. GWI projects that the market will more than double, from $876 billion in 2025 to $1.8 trillion in 2030, per the Global Wellness Instituten julkaisu.