14 of 16 Bathhouse and Thermal Sites Open 5+ Years Report $300K+ a Month; 1 of 9 New Ones Does

Liiketoiminnassa käytetty aika näkyy selvästi uuden bathhouse-benchmarkin alkutuloksissa. Yli viisi vuotta toimivista 16 vastaajista 14 ilmoitti keskimääräiseksi bruttotuloksi vähintään $300,000 kuukaudessa. Yhdeksästä, jotka avattiin viimeisen kahden vuoden aikana, yksi avaa.

Numerot ovat 2026 Bathhouse & Thermal Wellness Development Benchmark Survey -tutkimuksen varhaiset havainnot, published September 23 with 43 operators and industry participants responding. Cassandra Cavanah and Lisa Starr developed and run it through the Global Wellness Institute’s Hydrothermal and Consulting Initiatives, which helped them reach respondents. The survey is still open.

Useimmat avoimet sivustot raportoivat positiivisen kassavirran

Vastaajista 34, joiden tila on auki, 24 (71%) ilmoitti saavuttaneensa positiivisen kassavirran. Heistä neljätoista pääsi sinne 12 kuukauden sisällä avaamisesta.

Puolet tuloja jakaneista toimivista vastaajista raportoi keskimäärin $300,000 tai enemmän bruttotuottoja kuukaudessa, vähintään $3.6 miljoonaa vuodessa. Lue tämä kuva kyselylomake mielessä:

• $300,000 tai enemmän on paras vastaus kyselyn tulokysymykseen, joten sivusto, joka tuottaa $300,000 kuukaudessa ja toinen useita kertoja, laskeutuu samaan laatikkoon.
• Kysymys kattaa kunkin operaattorin suurimman tai päälaitoksen, ja se mittaa bruttotuloa, ei voittoa.
• Varhaiset havainnot eivät anna tulosta kahdesta viiteen vuotta avoinna oleville kohteille.
• Kirjoittajien mukaan otos on liian pieni osoittamaan, että ikä aiheuttaa eron. Koko, sijainti, kapasiteetti ja toimintamalli vaikuttavat kaikki.

Kaksi julkisuuden henkilöä antavat mittakaavan tuntua. Bathhouse kertoi CNBC:lle odottavansa noin $120 miljoonaa juoksevaa tuloa 2026 loppuun mennessä, yrityksen laajuinen luku useissa sivustoissa. Yksittäinen sivusto voi ansaita rahaa selvästi tutkimuksen huippuluokan alapuolella: Sauna House:n yrityksen omistama sijainti Ashevillessä, Pohjois-Carolinassa, raportoi 2023 bruttotulot $1,712,224, noin $143,000 kuukaudessa ja nettovoitto $867,205 (50.65%), tai $701,105, rojaltien ja teknologian rahoituksen jälkeen (40.95%) franchisingsaaja maksaisi yrityksen mukaan 2024 franchise disclosure document.

Lähes puolet ilmoittaa $2 miljoonaa tai enemmän avattavaksi

Kaksikymmentä vastaajaa (47%) ilmoittaa vähintään $2 miljoonan aloitusinvestoinnin, ja 15 (35%) ilmoittaa $5 miljoonan tai enemmän. Se on kyselyn paras sijoitusvastaus, joten yläpää on auki. Aikajanan antaneista vastaajista 56%:lla kesti kaksi vuotta tai kauemmin päästä konseptista avaamiseen.

Vertailun vuoksi Sauna House:n franchising-malli arvioi alkuinvestoinnin kokonaismääräksi $1,553,100 - $3,828,300 sijaintia kohden samassa 2024-ilmoituksessa.

Kysyttäessä, mitä mahdolliset omistajat useimmiten aliarvioivat, vastaajat mainitsivat usein:

• kehitys- ja rakennuskustannukset
• henkilöstöä ja koulutusta
• lupa- ja sääntelyvaatimukset
• tekninen ja mekaaninen monimutkaisuus
• jatkuvat käyttökustannukset
• avauksen aikajana

Useat niistä, rakennuskustannuksista mekaaniseen monimutkaisuuteen, on katettu mitä bathhouse-kehitys todella vaatii.

Lähes kaksi kolmasosaa olettaa ylläpitävänsä useampaa kuin yhtä sivustoa

Kymmenen 43-vastaajista toimii nykyään kahdessa tai useammassa paikassa. 65 prosenttia odottaa kolmen vuoden sisällä. Ala on nuori: 63% vastaajista ei ole vielä auki tai on toiminut viisi vuotta tai vähemmän, ja 18 avasi viimeisen kahden vuoden aikana tai ovat vielä kehitysvaiheessa.

Lämmitinten, hyttien, upotuslaitteiden ja säätimien valmistajille se on ostajaryhmä, joka suunnittelee lisää kohteita kolmen vuoden sisällä.

Päiväkortit kantavat edelleen mallia

Päiväliput ja kertakäynnit olivat 20-vastaajille tärkein tapa päästä sisään, enemmän kuin mikään muu pääsymalli. Twenty8 (65%) nimesi yleisen sisäänpääsyn ja päivälippuliikenteen tärkeäksi tulevaisuuden tulontekijäksi.

Jäsenyydet, yksityistapahtumat, hoidot, ohjelmat sekä ruoka ja juoma lisäävät tuloja. 53%:lle maksulliset hoidot ovat keskeinen osa liiketoimintaa tai tärkeä toinen virta. Liikenne ratkaisee edelleen monen talouden.

Ohjatut istunnot ja tapahtumasaunat valtaavat alaa

77 prosenttia vastaajista tarjoaa tai suunnittelee ohjattuja sauna- tai lämpötunteja. Kuusikymmentäviisi prosenttia pyörittää isokokoista tapahtumasaunaa tai suunnittelee sellaisen lisäämistä.

Heat is the constraint in those big rooms. Commercial electric heaters sold in the US top out around 33 kW per heater. For the event sauna at Bathhouse’s Philadelphia site, EOS announced kaasukäyttöiset järjestelmät 120 kW ja 60 kW.

Lisäykset, jotka vastaajat mainitsevat useimmiten:

• ulkoalueet
• lämpö- ja elinvoimaaltaat
• perinteiset saunat
• kylmiä syöksyjä
• ruoka ja juoma tai kahvila
• isokokoiset ja tapahtumasaunat
• yksityiset kylpy- tai rituaalisviitit
• hoitohuoneet
• höyryhuoneet

Kuka vastasi

Vastaajien 43 joukossa on 24 erillistä kylpylä tai lämpökylpylä sekä seitsemän wellness- tai sosiaaliklubia. Loput ovat hotelli- ja lomakylpylöitä, asuin- ja monikäyttöisiä palveluita, kuumia lähteitä ja muita alan toimijoita.

Useimmat ovat pohjoisamerikkalaisia, ja Starr sanoo, että tiimi haluaa lisää operaattoreita muilta alueilta. Vastaukset ovat itse ilmoittamia alueita, eivätkä kirjoittajat liitä niitä millekään toimijalle ilman lupaa. He kutsuvat tuloksia “suuntautuneiksi pikemminkin kuin yleisiksi alan vertailuarvoiksi”.