Tuli Lodge muudab Seattle’i sauna hüpikakna arendaja veepiiriankruks

Hannah Goldsteini asutatud Seattle’i sotsiaalsaun Tuli Lodge avas oma kolmanda pop-up asukoha 29. mail kl. Vulcan Real Estate’i Lake Unioni kaid, 60,000-ruutjalga rannaäärne kinnistu aadressil 901 Fairview Avenue North South Lake Unionis. Jooks on kavandatud augustini 31. Külalised kasutavad muulil puuküttega kasvuhoone stiilis saunasid ja plunge otse Lake Unioni.

Üleminek hooajalise muuli aktiveerimiselt arendaja lipulaeva veeäärse saidi juurde on väärt lugemist kui terviselugu. See on hankesignaal kommertskinnisvarahalduritele, kes otsivad võimalusi suunata jalakäijaid segakasutusega arendustesse enne, kui püsiüürnikud on täielikult paigas.

Mida Tuli Lodge Lake Unioni kaidel juhib

Tuli Lodge nimetab end “sotsiaalseks saunaaiaks” ja pakub tule ja jää jaoks kohandatud õlleaia energiat. Sest $27 tund, külalised pöörlevad puuküttega saunade, külmade supluskohtade ja järveäärsete istekohtade vahel. Iga seansiga kaasas olevad vestluskaardid julgustavad võõraid rääkima. Idee pärines Goldsteini reisist 2023 Norrasse, kus avalikud saunad maksid $10 kuni $30 ja tõmbasid ligi igas vanuses inimesi. Ta alustas ettevõtte loomist 2025 ja Pier 62 residentuur oli selle käivitamine.

The Pier 62 talveresidents (november 2025 kuni aprill 2026) oli Tuli kontseptsiooni tõend, mida juhib koostöös Friends of Waterfront Park. A surmajärgsed küsimused ja vastused Mittetulundusühing märkis, et saun tõmbas külastajaid muuli juurde külmadel ja vihmastel päevadel, mil ruum oleks muidu tühi olnud. Lake Unioni muulide suvejooks tutvustab uut formaati: otse järve äärde paigutatud kasvuhoonestiilis saunad, mis asendavad Pier 62 juures kasutatavaid haagisele paigaldatavaid seadmeid.

Goldstein rääkis Seattle Times 2026. aasta mais, et ta teatab “protsessi igal sammul”, et Tuli on sotsiaalne kogemus, nii et külalised saabuvad mõtteviisiga, et nad on inimestega kohtumiseks avatud. See tahtlik vabatahtlik raamimine on see, mis eraldab sotsiaalse sauna spaa mugavustest.

Miks arendaja sauna korraldab

Lake Unioni kaid on viie aakri suurune rannaala ümberehitus, mille Vulcan lõpetas aastal 2024, mille projekteeris Miller Hull Partnership ja ehitas Abbott Construction. Kinnistu, endine Chandler’s Cove, koosneb neljast hoonest, kus on 40,000 ruutjalga kaubandus- ja söögituba, 70 paaditõstukid, terrassiga istmed ja läbipaistev laternarestorani paviljon. Juba sõlmitud üürnike hulka kuuluvad veinibaar The Cove ja Pinstripes.

Hooajalise sauna hüpikakna lisamine sellele üürniku segule on spetsiifiline kinnisvarastrateegia: lühiajaliste kogemuslike aktiveerimiste programmeerimine jalaliikluse suurendamiseks, samal ajal kui pikemaajalisi üürilepinguid veel täidetakse. Tuli publik on noor ja sotsiaalne ( KING 5 õhtune kajastus kirjeldas Pier 62 rahvahulka kogukonna tervisekogunemisena), mis on täpselt demograafiline, mida rannaäärne söögi- ja meelelahutuskompleks soovib oma poe esipaneelidest mööda kõndida kell 7 hommikul ja uuesti kell 5 õhtul.

Tuli ja Vulcani tehingustruktuuri ei ole avalikustatud. See võib olla litsents, tuluosa või turust madalam lühiajaline rent. Tööstusharu jaoks on oluline mall: arendaja katab kinnisvarakulud, operaator toob ruumi sisseehitatud vaatajaskonna ja nulli kapitalikulu ning mõlemad pooled saavad andmed jalakäijate kohta, mida nad saavad kasutada alalise üürilepingu sõlmimiseks hiljem.

Kolm kapitalimudelit ühes kuus

Tuli Lake Unioni kaid avanevad mõne nädala jooksul pärast SaunaNews-d, mis hõlmavad kahte teist lähenemisviisi sotsiaalse sauna skaleerimiseks Põhja-Ameerikas.

Bathhouse kogus $35 miljonit ettevõttest Imaginary Ventures, et ehitada kaheksas linnas püsivad lipulaevad Atlantic Avenue asukoht avatakse Brooklynis mida Aufguss USA korraldajad on kirjeldanud kui riigi suurimat üritussauna. See on kapitalimahukas ja ettevõtmistega tagatud tee: suured tõstmised, suured laiendused, kaubamärgiga sihtkohad.

Portal Thermaculture ehitab viie meetri pikkust ketti ilma välisinvestoriteta, rahastades iga uut asukohta viimase rahavoost. See on alglaadimise tee: aeglasem, lahjem, operaatori oma.

Tuli on kolmas mudel. See vahetab püsivuse nullilähedase kinnisvarakulu vastu, asudes arendaja maal lühiajaliselt elama. Arendaja esitab ehitusküsimuse. Operaator tõestab kontseptsiooni, koostab ootenimekirja (Tulil oli enne muuli 62 avamist rohkem kui 1,000 nime Seattle Times) ja kasutab iga hüpikakent järgmise asukoha või tulevase alalise saidi tõestuspunktina.

Seotud: Seattle’i saunafestival naaseb Põhjamaade rahvusmuuseumisse 7. ja 8. novembril.

Parandus, 25. september 2026: an earlier version of this article said Tuli Lodge started as pop-up sessions at Seattle parks in late 2023, and that its Lake Union Piers opening came in the same week as SaunaNews coverage of Bathhouse and Portal Thermaculture. Goldstein’s 2023 trip to Norway inspired the idea, she started building the business in May 2025, and Tuli did not exist before its Pier 62 residency, per Waterfront Parki sõbrad and Tuli Lodge; et SaunaNews levi oli mais 8 ja mais 13, 2026, kaks kuni kolm nädalat enne 29 mai avamist.