GWI Projects Wellness Real Estate kahekordistub $1.8 triljonile 2030 võrra

The Global Wellness Institute nüüd prognoosib, et heaolukinnisvara ulatub $1.8 triljonini 2030 võrra, mis on rohkem kui kaks korda suurem kui $876 miljardil 2025 turul ja peaaegu kaksteist korda suurem kui $151 miljardil 2017. Prognoos, esitleti 12. mail New Yorgis Global Wellness Summit’i Wellness Real Estate & Communities sümpoosionil, kinnitab seda, mida torujuhe juba soovitas: ükski teine ​​heaolumajanduse sektor ei kasva nii kiiresti ning lõhe heaolu kinnisvara ja üldise ehituse vahel muutub üha suuremaks, mitte kitsamaks.

Operaatorite jaoks, kes kaaluvad, kas lisada oma omadustele saun, külm plunge või kontrastravi, on pealkirja number vähem oluline kui selle all olev trend. Raha liigub hoonetesse, mis on kavandatud elanike tervisele, kiirusega, mis pärsib üldist ehituskasvu. Termooperaatorite jaoks ei ole enam küsimus, kas terviseteenuste lisatasu on olemas. See on see, kui suur see lisatasu on ja kui kiiresti nad peavad selle jäädvustamiseks liikuma.

Numbrid kahekordistamise taga

Trajektoori tasub täies mahus uurida. Wellness kinnisvara oli a $151 miljardit turgu piirkonnas 2017. By 2019 it had reached $246 billion. The pandemic barely dented it: the sector hit $711 billion by 2024 and $876 billion by 2025, a 23 percent jump in a single year. GWI projects it will cross $1 trillion for the first time in 2027, then sustain roughly 15 percent annual growth to hit $1.8 trillion by decade’s end.

See 23.6 protsendi keskmine aastane kasv vahemikust 2019 kuni 2025 on arv, mis kinnitab kogu prognoosi. See on kaks korda suurem kui järgmise kiireima heaolumajanduse kategooria kasvumäär (vaimne heaolu 12.4 protsenti). Aastal, mil ülemaailmne ehitus kasvas 3 protsenti, kasvas heaolu kinnisvara 23 protsenti. Vahe ei ole silmapilk. See on kestnud kuus aastat järjest.

GWI määratleb kategooria laiemalt: mis tahes ehitatud keskkond, mis on kavandatud, ehitatud ja käitatud, et toetada elanike, külastajate ja ümbritseva kogukonna heaolu. Määratlus hõlmab elamuarendusi, majutusasutusi, pensionäride ülikoolilinnakuid ning jõusaale ja spaad. Arvesse lähevad nii Manhattani luksuskorterid, kus on infrapunasaun, kui ka 300-kohaline abistatavate eluruumide ülikoolilinnak koos täieliku hüdroteraapiaga.

Kuhu raha liigub

Kolm piirkonda moodustavad rohkem kui 95 protsenti kogu maailmast. Aasia ja Vaikse ookeani piirkond juhib $350 miljardit, mida toetab 25.8 protsenti aastane kasv vahemikust 2019 kuni 2025. Põhja-Ameerika järgneb $274 miljardiga (18.3 protsendiline kasv). Euroopas on $205 miljardit.

Riigi tasandil on Ameerika Ühendriikidel suurim turg ühes riigis, $254 miljardit. Hiina on $218 miljardiga teisel kohal. Ühendkuningriik on $51 miljardiga kolmas.

Kasvutempo edetabel räägib teistsugust lugu. 20 suurimate riiklike turgude seas juhtis Itaalia 50.2 protsendiga keskmine aastakasv vahemikust 2019 kuni 2025, järgnesid Hispaania 46.1 protsendiga ja Saudi Araabia 33.9 protsendiga. Hiina avaldas 30.5 protsenti. Singapur saavutas 29 protsendi. Need ei ole täiendavad tulud. Need esindavad terveid riiklikke turge, mis kahekordistuvad või kolmekordistuvad iga kolme kuni viie aasta järel.

Lahe torujuhe: 555,000 ühikud ja loendamine

Lähis-Ida numbrid väärivad eraldi vaatamist. Saudi Araabia heaolu kinnisvaraturg kasvas $200 miljonilt $28 miljardile 2017 ja 2025 vahel, mis on 85 protsenti aastane liitkasvumäär, mis on maailma riigi kõrgeim. AÜE kasvas samal perioodil $3.3 miljardilt $14.6 miljardile, mis on 21 protsenti aastas.

Nende arvude taga on Saudi Araabias ja Araabia Ühendemiraatides planeeritud või ehitatavast rohkem kui 555,000 heaolule keskendunud elamute füüsiline torustik. GWI uued juhtumiuuringud tõsta esile kolm projekti, mis mastaapi illustreerivad: AMAALA Triple Bay Saudi Araabia Punase mere rannikul (üheksa tervisekeskust ja 160 müügiks elukohad), Riyadhi spordipuiestee (an 84-miil lineaarne park rohkem kui 32 miljonit ruutjalga segakasutusega arendust) ja Ghaf Woods Dubais (a 182-aakri kogukond 5,000 piires paiknevad elamud 18.7-aakri mets).

Need ei ole hüpoteetilised eraldised valitsuse valges raamatus. Need on arhitektide, peatöövõtjate ja MEPi spetsifikatsioonidega projektid, millest paljud vajavad termilise mugavuse pakette. Sest tootjad, kes kaaluvad modulaarset ja pulgaga ehitatud kaubanduslikku saunatootmistPärsia lahe torujuhe esindab nõudluse ulatust, mis soosib tehases ehitatud konteinerite tarnimist. Üks Saudi Araabia megaprojekt võib neelata rohkem saunaelemente kui mõned Euroopa riigid aastas paigaldavad.

Mida GWI loeb (ja mida mitte)

Vajalik hoiatus: $1.8 triljoni projektsioon hõlmab kogu heaolu kinnisvara, mitte konkreetselt termilisi mugavusi. GWI määratlus hõlmab ööpäevase valgustusega biofiilseid büroohooneid, üldplaneeringuga kogukondi jalutusradadega ja hotelli tervisetiibu ning spetsiaalseid sauna- ja vesiravirajatisi. Termoteraapia on murdosa sellest turust, mitte kogu.

Maikuu väljalase seda murdosa ei murra. Segmenditaseme andmed on kavandatud 2026. aasta tervisemajanduse seire täielikule versioonile, mis ilmub novembris. Kuni need numbrid ei lange, on kõik väited terviseteenuste turu konkreetse suuruse kohta hinnangulised, mitte mõõtmised.

See tähendab, et hinnangu suund on oluline. Vähemalt kahes vertikaalis, kus on avaldatud operaatoriandmed (eakate elamine ja külalislahkus), kasvab termilise teenuste osakaal terviseteenuste kuludes kiiremini kui laiemas kategoorias. Teised tööstuse vaatlejad on täheldanud sama trendi: heaolukinnisvara kasv on koondunud just nendele kinnisvaratüüpidele, kus termilised mugavused loovad kõige enam dokumenteeritud väärtust.

Termooperaatori matemaatika

GWI ülemine joon annab operaatoritele nimetaja. Lugeja hakkab täitma konkreetsete vertikaalide avaldatud andmeid.

Vanemate elukohtade osas on Ventas (üks USA suurimaid tervishoiuteenuste REIT-e) teatanud a 6.5 protsentuaalne tulude kasv hõivatud toa kohta ja a 530-baaspunktiline täituvuse paranemine pärast $300 miljonit investeeritud 215 aastast alates kapitalivärskendanud projekte kogu oma pensionäride portfellis 2022, kuigi see aruandlus ei seo kasu konkreetselt heaolu või termiliste mugavustega. FOX Rehabilitationi avaldatud andmed näitavad seda heaoluprogrammidega toetatud elukogukondade elanikud elasid seal keskmiselt 33 kuud, võrreldes riikliku abistatava elamisperioodiga keskmiselt 23 kuud, 43 protsenti pikem viibimine. $4,000 kuni $7,000 kuus tüüpilises abistatavas elamisasutuses moodustavad need 10 lisakuud $40,000 kuni $70,000 elaniku kohta täiendava tuluna.

Riiklik pensionäride eluasemeinvesteeringute keskus (NIC) ja Rahvusvaheline Aktiivse Vananemise Nõukogu (ICAA) kavandavad, et 2030. aastaks on 71 protsenti eakate kogukondadest tervisekeskuseks. DHD Chicago uuringud näitavad, et 80 protsenti eakate elamisotsustest on praegu seotud täiskasvanud lastega – põlvkond, kes ootab soojus- ja taastumisvõimalusi pigem standardina kui lisatasu.

Külalislahkuses muster kehtib. Omaduste lisamine spetsiaalsed termilise vanni sviidid teatasid kõrgematest keskmistest päevahindadest ja pikematest külaliste viibimisest. See $35 miljon Bathhouse koguti Imaginary Venturesist laiendada oma linna bathhouse mudeli signaale, kus institutsiooniline kapital näeb tulu.

Võrrelge need andmepunktid GWI $254 miljardi USA heaolu kinnisvara näitajaga ja termiliste mugavuste matemaatika hakkab keskenduma. Kui isegi ühekohaline protsent USA heaolu kinnisvara torustikust määrab sauna- või kontrastravi (ja praegused pensionäride elu- ja külalislahkuse trendid viitavad sellele, et see osakaal ületab seda), ulatub adresseeritav soojusseadmete ja -paigaldiste turg miljarditesse. Sest investorid, kes ehitavad pikaealisuse lõputööd, annavad GWI andmed makrokaadri. Selle tõestuseks on operaatori andmed.

Parandus, 25. september 2026: Selle artikli varasem versioon nimetas heaoluturismi järgmiseks kõige kiiremini kasvavaks heaolusektoriks 12.4 protsendiga. See on vaimne heaolu, per Global Wellness Institute’i väljaanne, mis seab Itaalia kasvult esikohale pigem 20 suurimate riiklike turgude kui kõigi riikide seas. Artiklis öeldakse ka, et Ventas teatas oma tulude ja hõivatuse kasvust kinnisvaraobjektidel, mis lisasid tervisemugavusi, sealhulgas termoteraapiat. Kasum järgnes $300 miljonile investeeringule 215 kapitalivärskenduse projektidesse kogu oma pensionäride portfellis alates 2022 ja aruannetes ei seostata seda heaolu ega termiliste mugavustega. Seeniorelamuuudised. It also compared FOX Rehabilitation’s 33-month average stay with 23 months for communities without wellness programming. The 23-month figure is the national assisted living average, per FOX taastusravi. Its headline also said GWI doubled its forecast. GWI projects that the market will more than double, from $876 billion in 2025 to $1.8 trillion in 2030, per the Global Wellness Institute’i väljaanne.